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吉林省出台新政策！商业用房可改租赁，享民用水电价格, 你怎么看？
目前国内的租赁市场所占存量房的比例还比较低，只是欧美等发达国家比例的五分之一不到，所以这个做法有利于激发国内的租赁市场。商用房改为民水民电，也是给一些中小企业和个体工商户减负的一个必要措施，这样的做法可以说比较赞的。这几年酒店式50年公寓的兴起，对于上班族来讲，也是一波***，相对解决了外来务工人员的住房问题，生活负担没有那么高。总体来说这波操作，长远看，还是有利于民生的改善的。
据微信公众号“吉林发布”6月5日消息，吉林省发展和改革委员会4月30日发布《关于落实改建房屋用于租赁住房用水、用电、用气价格政策的通知》。
其中提到，将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
在2018年的时候 ***院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》万众瞩目的是第12条：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
据统计今年中国房地产的去库存虽已完成了1/3左右，但目前商业地产去库存仍接近11年，不得不穷则思变。
如今在国内一二线城市存在住宅供应不足，而商业地产却渐渐出现过剩的现象，再加上电商冲击及大势不佳，商业地产确实遇到了瓶颈。而这次的新政就是要为商业地产去库存保驾护航，提供更多***。
吉林省是在进一步落实***院《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的政策。同时也是为一些在电商冲击经营不好的商业企业提供新的思路，为商业企业的转变保驾护航。
这些年中国商业地产畸形爆量开发，目前一年开业的商场就有500多个，存量的和做差了的太多太多。在中国，很多商场处在闲置或者半闲置状况，处于甩卖处理阶段，有些物业有欠缺和问题的，有些地段则并不差。商改住能够从拾商业用房的价值
美国史上最古老的商场，位于罗德岛普罗维登斯市中心的Arcade在2008年停业关闭。这座古希腊式建筑建于1828年，见证了当地的商业繁荣，深受喜爱，在上世纪70年代被列为国家级历史建筑。建筑设计团队NCA耗资700万美元，将其改造成了一间间超chic小公寓!
改造后商场的1层是17间精品店和餐厅，2、3层则是45间小而美的公寓，公寓面积20㎡-40㎡不等，租金低至每月550美元起。这些公寓虽小，内部却应有尽有，卫生间、厨房、客厅、卧室，可高效满足生活全部需求。还配备了冰箱、水池、沙发座、嵌入式大床、洗碗机、电视机，以及大量嵌入式储藏空间。卫生间虽小，但设计得科学合理，还做到了干湿分离。更人性化的是楼上记住，楼下就可以逛商场，可以休闲***。
这是***加快培育和发展住房租赁市场的一个举措，同时，也会***商业用房的购买率。
1、就住房租赁市场而言，***一直在宣传“长租公寓”这个概念，鼓励大家积极租房，吉林省出台这个新政对一部分买不起房子的人来说是一个***。商业用房环境比较好，面积比较小，适合整租，但劣势就是水电是商用的，消费比较高，现在享民用水电价格后，必然可以吸引到一大批租客。
2、就***商业用房的购买率而言，一般商业用房面积比较小，总价也比较低，适合买不起住房的人群购买自住，也适合投资客买来投资，现在商业用房享民用水电价格后，性价比就更高了，必然市场会大热。
这个是好事啊，可以减轻人的负担。就目前我了解的，商住用房的居住环境赶不上居住的小区，但它的水电却是跟着商业交付。目前商住用房基本都是用于投资，很少有人拿来居住，因此负担加重在租客身上。如果政策允许商住用房享受居住的政策。那在一定程度上减轻租住者的负担。
另一方面，也会有更多年轻人把买房的第一选择放在商住用房上；1 商住用房目前有的地方没有纳入限购政策中，对于手上有闲钱又不想租房的人来说这是好事，可以解决他们买房难得问题；2 商住用房通常面积较少，而且周围的商业配套都会很成熟，这也使得买房者更乐于选择，面积不大，所以负担的费用也不算高，对于买房者来说压力也不算大；3 这一政策对于商住用房周围的商户来说，这也很大程度减轻了他们的负担，更有利于经济的发展。
商业用房可改租赁，并享民用水电价格的政策是健全市场结构体系的一重大惠民举措，是鼓励经济走向创新的一步好棋。
吉林省位于中国东北地区中部，处于日本、俄罗斯、朝鲜、韩国、蒙古与中国东北部组成的东北亚的腹心地带。北接黑龙江省，南接辽宁省，西邻内蒙古自治区，东与俄罗斯接壤，东南部以图们江、鸭绿江为界，与朝鲜隔江相望。东南部高，西北部低，中西部是广阔的平原。它的地理位置决定了区际条件并不优越，朝鲜政局的不稳定对经济发展十分不利，俄罗斯还可以，但吉林省没有一个稳定的出海口，阻碍了对外贸易的发展，更别说招商引资了！
据有关资料显示，吉林省的经济发展相对缓慢，在全国各省份的GTP综合排名中仅高于甘肃、云南、宁夏等少数省份，属于落后地区。
市场体系不完善，人才外流严重这也是吉林省经济发展迟缓的一个重要原因。就自身而言，市场体系欠发达，供给市场与需求市场的信息不对称，技术供给市场的供给能力较差等问题的存在，对经济发展带来了很多不利的影响。吉林省高校数量较多，吸引来了不少人才，可没有提供相应的就业岗位，致使培养的人才大量外流，这是决策者的失误。
这几年在高房价和电商的双重打压下，全国实体经济举步维艰，吉林省也没幸免于难。实体经济大萧条，商业用房大量闲置，很不利于经济的崛起。
这次吉林省打破常规，取消商用与租赁这一界限，实属全国首例，能不能***市场，还是让我们拭目以待吧！
如何生态养鹅？效益怎么样？
我们这边就有一个比较大的养鹅场，而且还是生态放养的，小鹅从小到大都是吃虫子和黄粉虫和蚯蚓牧草长大的，老板还在橘子树下养了很多蚯蚓和牧草，去年因为非洲猪瘟的情况，鹅肉也是直线上涨，最贵的时候卖到两百多一只
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