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你见过最敏感的人有多敏感?
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笔者长期在监狱执勤,见识过各种敏感的人。
例如某一天,接到值班人员报告,有一个***人员傍晚就收拾好了行李,把个人物品全部分送狱友,坐在床上一夜未睡。
早上班后,我找到这个***人员,一看他满面红光,兴高***烈。我问他昨晚上为什么没睡觉?
他说,今天我就减刑释放了,所以很激动,一夜没睡着,不用的东西也都送给狱友了。
他说,昨天收工的时候,某某队长笑着对我说,今天的任务必须完成,不允许留下尾巴给明天。
听了他的话,笔者才明白过来,原来昨天有一个值班警察要求他必须完成当天的任务,他就理解为明天就可以释放了。
事情来龙去脉搞清了,也就好办了。这个***人员知道自己刑期还不到,还需要继续努力,只好把东西再收拾好,继续***。
东莞大岭山森林公园有鲤鱼池吗?
东莞大岭山森林公园很大,里面有很多大小不一的鱼池和鱼塘,但是没有专门的鲤鱼池,东莞大岭山森林公园鱼池里面有很多各种不同品种的鱼东莞大岭山森林公园鱼池里面的鱼有鲫鱼,野生草鱼,野生非洲鲫鱼,乌龟,等等,其中也包括鲤鱼。
2020今年房产价格会涨吗?1、2、3线城市都会涨?
房价的涨跌是多种因素共同作用结果,短期看政策,中期看土地,长期看人口,
2020年是不是会涨还是要看国家的政策,如果全面放开那一下子涨起来不是不可能,但国家不会这么做,高房价带来的伤害已经是历历在目,香港就是最好的例子。
所以在有选择的情况下,国家是不会全面放开的,但根据经济下行情况有选择性的放开和因城施政应该是主基调。
因此,如果你是刚需那建议你赶紧买,今年是好机会,但如果你是想炒一下赚个差价,那你要恒量你的资金压力和持有时间+成本是不是还有盈利的可能。
2008年全球金融危机爆发之时,央行同样***取相对宽松的货币政策,当时的温州民企融资发展较快,大量的资金涌入温州楼市,温州房价大涨。后期民间资金继续膨胀,包括“温州炒房团”在内的各地大小厂房团盛起,携大量资金全国各地买房、囤房、卖房,楼市泡沫形成,全国房价大幅度上涨就是在08年之后的几年内暴涨起来的。
今年受疫情的影响,全国经济遭受一定程度的冲击,一方面为了给企业提供更低成本的融资***,另一方面为了***消费、引导消费,央行为此同样***取了较于往年相对宽松的货币政策,降息降准几乎成为“家常便饭”,这与2008年的形势何其相似。
一二线城市,特别是一线城市的房价上涨是必然,需求还是过剩的状态。在今年央行一系列宽松政策的驱使下,大量资金涌向实体经济,但是无可避免的出现了低成本资金流向楼市的现象。为此深圳和上海的央行在4月份就分别就房抵经营贷资金违规流向楼市的现象要求各银行展开自查,目的就是为了遏制低成本资金涌入楼市造成房价上涨。
另一个现象也可以证明一线城市楼市火爆,那就是在深圳更改“豪宅税”征收政策之后,深圳出现大面积的“离婚潮”,离婚预约居然已经排到了6月16号之后,虽然离婚潮的背后不乏有“真离婚”人群,但据有关媒体报道,离婚潮中同样掺杂着数量更为庞大的“***离婚”人群,目的就是为了获得三套房购房资格。
以上两个实例足以说明上海、深圳这种一线城市的购房需求依然旺盛,要不是政策压制着,若有房价自然上涨,那房价几乎100%还是会涨的。
再说说三线城市。影响三线城市房价的主要原因现在主要有两个,一个是人口流入流出,二是棚户区改造。无可否认的是现在绝对大部分的三线城市呈现人口净流出的状态,而且棚户区改造和旧城改造基本完成,大量房改房开始涌入市场,所以支撑三线城市房价上涨的动力并不足。但是至于三线城市房价什么时候会跌还不好说,而且即使房价下跌也是一个长期而缓慢的进程。
总之,一二线城市购房需求依然旺盛,房价上涨是大趋势,就看政策压制和需求谁能压过谁;
三线城***远来看上涨动力不足,基本会维持在相对平稳的价格区间内,降价也是长期而缓慢的过程。
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先说结论,2020年半年过去了,房价又上涨了。
据证券时报最新发布的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示,今年上半年二手房价上涨中位数2.2%左右。深圳再度成为楼市焦点,上半年二手房均价相比去年底大涨近15%,涨幅全国第二,仅次于江苏连云港市。 江苏的连云港市成为全国房价涨幅榜第一名,6月份二手房均价10685元,相比去年底上涨14.99%。深圳、东莞、鄂尔多斯等城市涨幅均超过10%。
那么,该如何理解2020年上半年房地产市场的走势呢?后续房地产市场的发展又会是如何的?下面,我就此问题简单做一个分析。
如果经常看全国房价涨幅报告或类似的关于房地产价格的研究报告,我们就会发现,房地产价格多数时候都是上涨的,唯一的区别就是:这个上涨有快和慢而已。全国房价涨幅报告,不同的机构都会出,一般是一个季度出一次。关心的朋友们会发现,基本上每个季度都是涨的。
每次报告,都会分一手房市场和二手房市场进行讨论,详细的报告,有的时候还会提及各个城市的租金问题。各个城市的房地产问题其实略有不同,涨幅快慢也各有差异,但总的趋势都是上涨的。
以北上深来说,由于土地出让比较少,所以楼市的主战场一般来说都在二手房市场。二线三线城市土地供应充足,由于调控因素的影响,一手房价缓慢上升,但是二手房会随着供需的变化而波动,波动的幅度还挺大的。我国对城市的划分分为5类,分别是一线二线,三线,4线和5线城市,但不论如何划分,这些城市的房价总的趋势都是向上的。
关于房价我一直提倡看长期的趋势,短期的变动没有太大意义。就拿每个季度城市楼房的成交价格来说,可能某个时候高档楼盘卖的比较多,房价就上去了,光看这个时点的房价,其实对总体房价的认识是不准确的。一般来说,以年为单位去看房价还相对来说比较科学。
住房有天然的抗通货膨胀属性,所以长期来看,房子一定会随着货币供应量的增加而增长的。过分关注房产价格短期的变动,容易形成房地产投机的思路,住房由于其较低的流动性和高价值,其实是适合长期投资的一种比较理想的投资品。
我个人长期看好中国的房地产市场,在中国城市化进程没有结束之前,中国的房地产业还会有长足的发展空间。虽然有人说,房地产业从黄金时代变成白银时代,但黄金白银都是贵金属,都是值钱的东西。
受疫情影响今后两年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策***呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
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